Как правильно оформить права собственности на земельный участок?

Многие владельцы частных домов, дач и загородных коттеджей считают, что могут проводить любые манипуляции со своим участком. Однако, это не так. Пока у вас на руках не будет соответствующих документов, подтверждающих право собственности, вы не можете сдавать землю в аренду, дарить или продавать. Именно поэтому следует изучить порядок оформления земельного участка, разобраться во всех тонкостях процедуры.

Какие нужны документы?

Сбор и оформление документов на земельный участок у многих людей вызывает панику. Многочасовые стояния в очередях, заполнение заявлений, переделка справок и выписок – на всё это может уйти не один месяц. Но, если вы знаете, какие именно документы от вас потребуются для оформления прав собственности на землю, длительность процедуры резко уменьшится.

порядок оформления участка в собственность_1

Несмотря на то что в некоторых регионах от будущих владельцев земли могут потребовать дополнительные справки и выписки, всё же существует устоявшийся перечень обязательных документов. В него включены:

  1. Кадастровый паспорт или выписка. Они должны содержать информацию о размерах земельного участка, его границах и другую информацию. Если вы не производили межевание, то следует обратиться в кадастровую службу, которая после оплаты услуги проведёт все необходимые манипуляции.
  2. Документы, в которых указаны все действия, проводимые над участком. Если земля перешла к другому человеку по наследству, или же вы взяли её в аренду, то всё это должно быть задокументировано.
  3. Бумаги, которые отражают основание на оформление прав собственности.

В юридической практике нередки случаи, когда у обратившихся отсутствуют какие-либо документы, необходимые для оформления участка в собственность. Не стоит ошибочно предполагать, что в такой ситуации права на землю зарегистрировать невозможно. Например, часто можно наблюдать ситуацию, когда документы на дом оформлены, а на сам участок – нет.

порядок оформления участка в собственность_3

Чтобы разрешить сложившуюся проблему, необходимо создать запрос в архив с целью поиска правоустанавливающих бумаг. Даже если эти документы не будут найдены, вы можете получить права собственности, обратившись в суд. Однако, положительным решение может быть только в том случае, если вы сможете доказать факт владения землёй, а его сроки будут превышать отметку в 15 лет.

 

Совет! Перед тем как обратиться в суд, получить консультацию опытного юриста. В противном случае решение по вашему земельному участку, скорее всего, будет отрицательным.

Что делать, если участок достался в наследство?

Порядок оформления земельного участка в собственность по наследству мало чем отличается от стандартной процедуры. Если наследодатель успел при жизни оформить на объект все необходимые документы, то наследникам нужно будет только обратиться к нотариусу, предоставить ему имеющиеся бумаги. Специалист после открытия наследственного дела создаст свидетельство о праве на наследство, с которым будущим собственники жилья смогут быстро «переписать» земельный участок на своё имя по обычной процедуре.

порядок оформления участка в собственность_2

Немного иначе выглядит процесс оформления участка при неправильно заполненных или вообще не созданных наследодателем документах. В этом случае придётся обращаться в суд (желательно не раньше чем через полгода после кончины наследодателя) и подтверждать своё право на владение земли.

 

Предупреждение! Если вы обратитесь в суд в течение первых 6 месяцев со дня смерти владельца участка, то органы власти признают право собственности за наследодателем. В этом случае вам придётся проходить стандартную процедуру установления права наследования и оформления участка в собственность.

Метки: , ,

Рассказать друзьям

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ.

Отправьте нам сообщение и мы в ближайшее время обязательно свяжемся с Вами!

Ваше сообщение отправлено. В скором времени свяжемся с Вами.




Желаемый диаметр бревна в срубе


Планируемая дата приобретения сруба

Комплектность поставки (обязательно)
Только бревенчатый срубСруб из бревна и отделочные материалыУстановка сруба дома (бани) под ключ


Поля с * - обязательны для заполнения

© 2012—2017гг. «Сибирский лес»

Адрес: Россия, г. Саяногорск, ул. Ленина, 1

ООО «Партнер»
ОГРН 1081902001048 ИНН 1902021642

Тел.: +7 (923) 295-32-53

Тел.: +7(903) 077-03-99

Заказ обратного звонка

Поля * обязательны для заполнения


 

Уточнение стоимости

Поля * обязательны для заполнения