Строительство своего дома является процессом, который связан с набором и дальнейшим утверждением определенного пакета документов, предоставляемого застройщиком. В том случае, когда с документами все в порядке, будущий хозяин недвижимости от администрации района, в котором планируется постройка, получит разрешение на строительство частного дома.
Необходимые документы для получения разрешения на строительство:
— Общий план земельного участка;
— Заявление;
— Документ, который подтверждает право пользования участком земли;
— Схематически представленные границы участка с имеющейся на схеме будущей постройкой.
Среднее время проверки документов на получение разрешения на строительство частного дома – десять рабочих дней. Решение, которое будет вынесено, имеет законную силу в течение десяти лет. В случае, когда участок, на котором осуществляется или же закончено строительство, будет продан, то при его передаче новому собственнику это разрешение не утрачивает свою силу.
Лучше всего заранее позаботиться о получении разрешения на строительство. Пренебрежение законом может окончится плачевно и привести к сносу дома.
Районная администрация не во всех случаях принимает документы и, соответственно, дает разрешение на строительство дачного дома. По каким причинам:
— Отсутствует необходимый пакет документов;
— Документы, которые предоставляются, не удовлетворяют требованиям общего плана земельного участка.
Обязан ли будущих владелец частного дома получать разрешение в иных государственных инстанциях?
Люди, которые интересуются, как получить разрешение на строительство частного дома, должны знать, что в некоторых случаях требуются проверки и подтверждение проекта домовладения, которые проводятся органами Государственной пожарной безопасности и службами коммунального хозяйства.
Однако если планируется строительство гаража или иной постройки вспомогательного характера на участке, получение разрешения от государственных органов не требуется. Также как и в том случае, когда планируется проведение реконструкции частного дома, без разрушения несущих конструкций.
Дабы ускорить процесс получения разрешения, лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, работающим с недвижимым имуществом.
Что ждет человека, который пренебрег утвержденным законодательством и построил дом без разрешения:
— Снос частного домовладения;
— Отказ коммунальной службы в проведении коммуникаций.
Кроме того, решение о сносе дома может быть вынесено в случаях:
— Строительства дома не на самом участке;
— Во время строительства были нарушены нормы безопасности;
— Не соблюдены расстояния до объектов коммунальных служб, которые были утверждены в проекте.
Из перечисленного выше становится понятно, что процесс получения согласия на строительство частного домовладения может отнять немало времени. К счастью, сегодня существует масса компаний, работающих с недвижимостью, специалисты которых помогут сэкономить драгоценное время. Отметим, что сложность проекта обычно повышает затраты на данный вид услуг, кроме того, сроки получения разрешения могут увеличиться и стать более одного месяца.